Chung Cư: TIN TỨC

Hiển thị các bài đăng có nhãn TIN TỨC. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn TIN TỨC. Hiển thị tất cả bài đăng

CẬP NHẬT DỰ ÁN CHUNG CƯ MINI MỸ ĐÌNH

CẬP NHẬT DỰ ÁN CHUNG CƯ MINI MỸ ĐÌNH

Bảng hàng mới nhất các căn hộ tại dự án Chung cư mini Mỹ Đình được cập nhật ngày 25/11/2014. Hiện chỉ còn 6 căn hộ cho quý khách hàng lựa chọn với đầy đủ nội thất và nhiều ưu đãi khác khi bàn giao căn hộ

Công Ty đang có chương trình khuyến mãi tặng tivi BRAVIA SONY 32inch  từ 17/11/2014, khi quý khách hàng mua căn hộ tại công ty chúng tôi. Nhanh tay liên hệ số hotline: 0977.881.686

BẢNG GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KINH ĐÔ 3
ĐC: Số 24 ngách 52/1 đường Phạm Hùng - TL - HN
CĂN 01CĂN 02
TẦNG

CĂN 03

CĂN 04

CĂN 05

35,8 + 11 m2

Giá: 650 triệu
36 + 12,8 m2

Giá: 650 triệu
9
52 + 10 m2

Giá : 800 triệu

45 + 16 m2

Giá: 750 triệu
46,2 m2

Giá: 720 triệu
48,8 m2

Giá: 760 triệu
838 m2

Giá: 590 triệu
38 m2

Giá: 590 triệu
48 m2

Giá: 700 triệu
46,2 m2

Giá: 730 triệu
48,8 m2

Giá: 770 triệu
738 m2

Giá: 600 triệu
38 m2

Giá: 600 triệu
48 m2

Giá: 710 triệu
46,2 m2

Giá: 880 triệu
48,8 m2

Giá: 920 triệu
638 m2

Giá: 720 triệu
38 m2

Giá: 720 triệu
48 m2

Giá: 860 triệu
46,2 m2

Giá: 880 triệu
48,8 m2

Giá: 920 triệu
538 m2

Giá: 720 triệu
38 m2

Giá: 720 triệu
48m2

Giá 860 triệu
46,2 m2

Giá: 880 triệu
48,8 m2

Giá: 920 triệu
438 m2

Giá: 720 triệu
38 m2

Giá: 720 triệu
48m2

Giá 860 triệu
46,2 m2

Giá: 870 triệu
48,8 m2

Giá: 900 triệu
338 m2
Giá: 710 triệu
38 m2

Giá: 710 triệu
48m

Giá: 850 triệu
46,2 m2

Giá: 870 triệu
48,8 m2

Giá: 900 triệu
238 m2

Giá: 710 triệu
38 m2

Giá: 710 triệu
48 m2

Giá: 850 triệu




Khu vực
để xe tầng G
Căn 101
thông tầng

96 m2

Giá 1820 triệu
138 m2

Giá: 710 triệu
38 m2

Giá: 710 triệu
48 m2

Giá: 850 triệu
Khu vực để xe tầng G
*Lưu ý:
- Tiến độ thanh toán: chia làm 2 đợt
+ Đợt 1: đặt cọc 50 triệu, nhận phiếu thu
+ Đợt 2: tư 7 - 10 ngày thanh toán 100% giá trị căn hộ, ký HĐMB và nhận bàn giao nhà.

- Khi khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng căn hộ cho bên thứ ba sau khi đã ký hợp đồng
mua bán với công ty thì công ty sẽ sang tên hợp đồng cho bên thứ ba. Phí sang tên là 1% giá trị
căn hộ tại thời điển ký hợp đồng.
Phê duyệt

MỞ BÁN ĐỢT CUỐI CHUNG CƯ RESCO CỔ NHUẾ GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ

Loại diện tích: 80,5m2 – 94,7m2  thiết kế 2 phòng ngủ, 1-2 WC
Chung cư  Resco Cổ Nhuế gồm 2 tòa cao 9 tầng và 1 tòa cao 12 tầng hiện đang hoàn thiện nội thất bên trong căn hộ để bàn giao vào quí III năm 2014.
Giá bán đã bao gồm ( VAT, Nội thất) : 17tr/m2 - 17.5 tr/m2  - Ký hợp đồng trực tiếp
>>> Hotline: 0977.881.686 <<<
Phòng kinh doanh dự án
CHỌN CĂN CHỌN TẦNG PHÙ HỢP
------------------------------------------------------------------------------------------
Dự án Resco Cổ Nhuế chính thức được ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư bắt đầu từ ngày 15 tháng 12 năm 2013.
$$$ CHỦ ĐẦU TƯ: Công Ty Kinh Doanh Dịch Vụ Nhà Hà Nội ( RESCO) - Tổng Công Ty Đầu Tư Và Phát Triển Nhà Hà Nội.

$$$ QUY MÔ : Dự án Resco Cổ Nhuế - Phạm Văn Đồng được thiết kế với 4 thang máy, tầng 1-3 dành cho khu thương mại, văn phòng và dịch vụ. Từ tầng 4-9 dành cho khu căn hộ, mỗi mặt sàn tại dự án Resco cổ nhuế gồm 10 căn hộ đối với tòa A - 9 tầng và 7 căn hộ đối với tòa B - 12 tầng, cả 2 tòa được thiết kế thành nhiều loại diện tích khác nhau.

$$$ VỊ TRÍ : Chung cư Resco Cổ Nhuế nằm trong Khu đô thị Resco thuộc phía Bắc thành phố Hà Nội trên trục đường Phạm Văn Đồng - Khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh chóng của Thủ đô Hà Nội. Từ khu đô thị chỉ chạy xe 30 phút đến sân bay Nội Bài. Dự án Resco cổ nhuế nằm trong tổ hợp khu đô thị Resco cổ nhuế, xung quanh là khu biệt thự liền kề. Tạo cho cư dân sinh sống một không gian thoáng và môi trường sống hoàn hảo.

$$$ MÔ HÌNH DỰ ÁN:  
Khu đô thị resco cổ nhuế- phạm văn đồng rộng 24,8 hecta, được thành lập theo quyết định 189/QĐ-UB ngày 09 tháng 01 năm 2003 của UBND Thành phố Hà Nội. Khu đô thị Resco là tổ hợp các chung cư cao tầng và biệt thự liền kề.


Mô hình chung cư resco cổ nhuế - phạm văn đồng 
$$$ LIÊN KẾT KHU VỰC:
Dự án nằm đối diện với công viên Hòa Bình, gần siêu thị Metro nơi là trung tâm mua sắm lớn nhất của khu vực phí Bắc Hà Nội, gần Trụ sở làm việc của Bộ công an và tuyến đường giao thông huyết mạch  Phạm Văn Đồng chỉ 80m, đường vào khu chung cư rộng 12m. Tạo ra nhiều tiện ích cho cư dân sinh sống về vui trơi, giải trí và nhu cầu đi lại. Với nhiều loại diện tích và mức giá thuộc phân khúc chung cư rẻ .
Từ dự án Chung cư Resco Cổ Nhuế - Phạm Văn Đồng chỉ đi xe máy khoảng 5 phút là đến ngã tư Hoàng Quốc Việt - Quận Cầu Giấy. Dự án chỉ cách dự án CT2 Cổ Nhuế và dự án CT3 Cổ Nhuế tầm 1km. 

Tổng quan chung cư resco Cổ Nhuế - Phạm Văn Đồng

$$$ THỰC TRẠNG DỰ ÁN: 

Dự án hiện nay đã cất nóc, trát xong bên ngoài như quí vị nhìn thấy trên hình ảnh thực tế. Hiện tại dự án chung cư resco cổ nhuế đang hoàn thiện phần nội thất bên trong căn hộ. Dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quí IV năm 2014

Mặt bằng căn hộ tòa A - 9 tầng ( 10 căn hộ/1 sàn)

Mặt bằng căn hộ tòa B - 12 tầng (7 căn hộ/ 1 sàn

$$$ DIỆN TÍCH VÀ GIÁ BÁN:    

+ Căn A1, A2 - 803: 80,5m2, giá 17.250.000đ/m2
+Căn A1,A2 – 903 : 97,4m2, giá 17.000.000đ/m2
+ Căn A2 – 605 : 97,4m2, giá bán 17.000.000đ/m2

$$$ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:

Đợt 1: Khách hàng  đóng 30% tổng giá trị hợp đồng - Ký HĐMB
Đợt 2: Khách hàng đóng 40% tổng giá trị hợp đồng sau 4 tháng so với đợt 1
Đợt 3: Khách hàng đóng 30% tổng giá trị hợp đồng khi bàn giao nhà. Cuối quí IV năm 2014.


NHÀ PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN
CÔNG TY CỔ PHÂN TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ ĐẤT VÀNG KINH ĐÔ
SỐ 209 TRUNG KÍNH, TẦNG 2,3 TÒA NHÀ LŨNG LÔ 4, HÀ NỘI
Website: batdongsankinhdo.com

Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí và đi xem trực tiếp dự án 24/7. Đất Vàng Kinh Đô mang hạnh phúc đến ngôi nhà của bạn.

<<<  Ms. Thơm – 0977.881.686  >>>






Đại gia bất động sản “khổ” vì có quá nhiều đất




Việc đóng tiền sử dụng đất là một trong những gánh nặng tài chính rất lớn của doanh nghiệp
Các Đại Gia rút chạy khỏi đất

Ông Võ Duy Khương, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng cho hay, tính đến nay có 32 dự án đã được TP Đà Nẵng bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư với số tiền sử dụng đất phát sinh phải nộp cho ngân sách là 1.088 tỉ đồng. Trong đó có 688,9 tỉ đồng nợ (đã tới hạn mà chưa trả được), còn lại xấp xỉ 400 tỉ đồng chưa hết hạn phải nộp.
Việc nợ đọng tiền đóng tiền sử dụng đất tại Đà Nẵng không phải là trường hợp cá biệt. Trước đó kết quả kiểm tra của Thanh tra Chính phủ cho biết tại Hà Nội có hàng chục dự án nợ tiền sử dụng đất với số tiền lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Cụ thể tại huyện Hoài Đức, riêng khoản nợ tiền sử dụng đất của 3 công ty lớn đã lên tới 740 tỷ đồng. Trong đó, Tập đoàn HUD - chủ đầu tư khu đô thị Vân Canh nợ gần 400 tỷ đồng tiền gốc, Vietracimex - chủ đầu tư khu đô thị Kim Chung - Di Trạch nợ gần 300 tỷ đồng.
Hiện nay, việc đóng tiền sử dụng đất là một trong những gánh nặng tài chính rất lớn của doanh nghiệp nói chung và các Đại Gia đầu tư về đất một thời nói riêng. Cách đây không lâu, Nam Cường là một trong những doanh nghiệp hoạt động ngành bất động sản đầu tiên trả lại dự án Khu đô thị Quốc Oai cho Hà Nội. Theo giải thích của Tập đoàn này do thị trường bất động sản trầm lắng nên doanh nghiệp phải cơ cấu lại danh mục đầu tư cho phù hợp. Một trong những nguyên nhân là chi phí sử dụng đất quá lớn khiến Tập đoàn này không thể kham nỗi.
Một doanh nghiệp khác cũng phải trả lại đất đó là Vinacomin phải trả lại 1.900 ha đất tại phát triển đô thị và cảng biển Quảng Ninh do không có tiền đầu tư.
Gần đây nhất Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai đã xin trả bớt đất cho Đà Nẵng. Tuy doanh nghiệp này không nêu rõ lý do nhưng lý do nhưng có thể dễ dàng đoán ra là việc Quốc Cường Gia Lai đang chìm ngập trong khó khăn nên không thể trả tiền sử dụng đất và triển khai dự án được.
Trên đây chỉ là một vài trường hợp điển hình. Thực tế rất nhiều doanh nghiệp có được quỹ đất rất lớn nhưng phần lớn đất này vẫn “chưa sạch” vì chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng và đóng tiền sử dụng đất. Do vậy, dù có “ngồi trên” một tài sản rất lớn được mệnh danh là “tấc đất tấc vàng” nhưng doanh nghiệp vẫn bế tắc, khó khăn và có nguy cơ phá sản cao.

Nguyên nhân sâu xa của sự việc

Điều 11 của Nghị định 69 quy định: Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án… trong điều kiện bình thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để xác định lại giá đất cụ thể cho phù hợp. Theo quy định này, các doanh nghiệp bất động sản phải đóng tiền sử dụng đất căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế theo giá thị trường.
Như vậy, các dự án phải tính lại tiền sử dụng đất là những dự án đã được giao cho các doanh nghiệp bất động sản nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất trong vòng 5 năm. Kèm theo đó, thời điểm doanh nghiệp có quyết định giao đất chính là thời điểm tính tiền sử dụng đất, không tính theo thời điểm bàn giao đất thực tế.
Theo quy định này nhiều doanh nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất cao hơn rất nhiều so với trước đây. Điều này tạo ra một gánh nặng tài chính rất lớn cho doanh nghiệp. Ngoài ra, điều đáng nói là quy định theo “giá thị trường” vẫn chưa rõ ràng khiến cho việc xác định số tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải đóng hết sức khó khăn. Doanh nghiệp không thể chủ động trong việc xác định giá bán với khách hàng do không biết được giá đất bao nhiêu và thị trường thường xuyên giao động. Điều này khiến nhiều dự án rơi vào bế tắc. Đây là một trong những nguyên nhân khiến cho nhiều doanh nghiệp phải “xin” trả lại đất cho nhà nước.
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đang công bố sở hữu diện tích đất khổng lồ nhưng không biết bao nhiêu trong số đó là đất sạch. Chẳng hạn, trước đây Sacomreal công bố đang có quỹ đất lên tới 620ha. Tuy nhiên, thực tế phần lớn diện tích này mang tính chất “quy hoạch”, số lượng đất công ty này và các công ty con, liên doanh sở hữu thực tế chỉ có 60ha. Tuy nắm trong tay quỹ đất khá lớn nhưng giá cổ phiếu Sacomreal hiện nay đang trầy trật dưới mệnh giá cho thấy doanh nghiệp này không được nhà đầu tư kỳ vọng nhiều.
Hiện nay, phần lớn doanh nghiệp bất động sản đều công bố những quỹ đất rất lớn và xem đó là “niềm tự hào” lợi thế cạnh tranh của mình. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng phải cẩn thận với những quỹ đất hoành tráng này vì phần lớn đó chỉ là trên giấy và là dự kiến. Nếu tính giá đất theo giá thị trường như hiện nay thì nhiều doanh nghiệp sẽ phải trả tiền sử dụng đất rất cao để có được đất sạch. Vì vậy, lợi thế cạnh tranh sẽ giảm, ngoài ra nó còn có thể khiến doanh nghiệp rơi vào khốn đốn.
Đặc biệt với những doanh nghiệp hoạt động trong ngành bất động sản thiếu vốn thì để phát triển dự án càng khó khăn. Do đó, khi nhà đầu tư mua nhà tại những dự án này cũng phải thận trọng vì có thể ôm phải trái đắng khi dự án không thể hoàn thành đúng tiến độ.

Nguồn:http://cafeland.vn/phan-tich/dai-gia-bat-dong-san-kho-vi-co-qua-nhieu-dat-47151.html

Gợi ý thiết kế nội thất căn hộ chung cư theo phong cách Á Đông

 Nếu gia đình bạn là gia đình nhiều thế hệ hoặc bạn là người luôn trân trọng những gì thuộc về truyền thống thì thiết kế nội thất căn hộ chung cư theo phong cách Á Đông là một gợi ý vô cùng tuyệt vời.
Trong thiết kế nội thất hiện nay có rất nhiều phong cách và xu hướng thiết kế khác nhau. Tuy nhiên, phong cách thiết kế căn hộ Á Đông  vẫn theo truyền thống gần gũi, mộc mạc nhưng cũng không kém phần hiện đại vẫn được nhiều người Việt ưa chuộng.
Nếu bạn muốn thiết kế căn hộ chung cư của mình theo phong cách này, hãy cùng tham khảo những gợi ý dưới đây của chúng tôi để có được một căn hộ đẹp, từ đó có phương án thiết kế tuyệt vời nhất.
Phong cách Á Đông được tô điểm và làm nổi bật bởi 5 đặc trưng cơ bản sau:
Sắp đặt đơn giản, khoa học

 Không chuộng sự cầu kỳ và các chi tiết rườm rà, phong cách thiết kế Á Đông đặc trưng bởi lối sắp xếp nội thất căn hộ chung cư rất đơn giản và khoa học. Người Nhật có xu hướng chọn màu sắc trung tính còn người Hoa thích tông màu bắt mắt. Nhưng dù thế nào đi nữa, sự sắp đặt đơn giản, khoa học vẫn là tiêu chí chung cho phong cách thiết kế Á Đông.
Bới theo quan niệm Á Đông thiết kế nội thất chung cư được hiểu đơn giản là sự sắp đặt nội thất trong căn hộ đó, nhằm đảm bảo được tính khoa học khi sử dụng mang lại cho gia chủ thật nhiều không gian mà khi sắp xếp hết các đồ đạc vẫn đảm bảo tính thoáng mát tinh tế trong căn hộ. Do đó, căn hộ chung cư đẹp không chỉ đơn thuần là mua thật nhiều đồ nội thất đẹp, hiện đại rồi xếp đặt vào.  Mà quan trọng hơn đó là sự sắp đặt có tính hợp lý của các chi tiết, vật dụng nhằm tạo ra một không gian hài hòa về thẩm mỹ và đáp ứng được đầy đủ về nhu cầu sử đụng của chủ nhân.
Nội thất đơn giản nhưng tinh tế

 Đồ nội thất kiểu Á Đông thường đơn giản, mộc mạc, phổ biến và dễ tìm nhưng vẫn rất sang trọng và tinh tế bởi những chi tiết nhỏ như nước sơn, hoa văn, chạm khắc làm thủ công. Chẳng hạn như họa tiết khắc trên chiếc tủ gỗ, những chiếc hộp sơn mài, đèn bàn hay phần chân, lưng ghế trong căn phòng dưới đây… Bức tường theo phong cách này cũng được ví như một bức tranh nghệ thuật to bản thể hiện qua giấy dán hoa văn in chìm nền nã, chân dung, các bức họa đậm chất cổ điển. Thậm chí phần khung treo tranh và treo gương cũng được thiết kế khá tỉ mỉ.
Thêm một điểm nhấn đặc trưng của thiết kế nội thất chung cư theo phong cách Á Đông đó chính là phần lớn nội thất căn hộ chung cư đều được làm từ vật liệu gỗ tự nhiên, từ không gian phòng khách tới phòng bếp, phòng ngủ mang lại cho căn hộ của bạn sự gần gũi, tự nhiên và ấm cúng nhất.
Chậu hoa lan tinh tế và quý phái

 Không thể thiếu vắng sự góp mặt của chậu hoa lan tinh tế và quý phái trong căn hộ thiết kế theo phong cách Á Đông. Hoa lan là một biểu tượng cho vẻ đẹp sang trọng, quý phái trong nền văn hoá phương Đông. Người xưa có câu: “Vua chơi lan, quan chơi trà” đã phần nào thể hiện được sự thanh tao, cao quý của loài hoa ấy. Tinh tế nhưng ẩn chứa sự mạnh mẽ, kiên cường – lan được xem là loài hoa trang trí phổ biến trong các không gian mang đậm phong cách Á Đông.

Trong phong cách Á Đông phong lan và bình gốm luôn là một sự kết hợp hoàn hảo. Vì vậy, thiết kế phòng khách chu cư phong cách Á Đông thường đặt một bình gốm và trưng hoa lan trên bàn tiếp khách.

Hoa lan là thực vật biểu sinh, đó là lý do tại sao bạn nhìn thấy hoa lan trồng neo trên thân cây ở vùng khí hậu nhiệt đới. Kết hợp hoa lan vào trang trí tường của cũng là ý tưởng hay được thiết kế trong các căn hộ chung cư của người phương Đông để mang cuộc sống thiên nhiên vào nhà. Ngoài ra, nếu muốn thấy nhiều loài lan trong nhà mà không muốn trồng khắp nơi, thì có thể xem xét giải pháp đặt một số giỏ hoa lan trên một cái bàn nhỏ hay băng ghế dài ở góc của một căn phòng đủ ánh sáng.
Bàn trà thấp đặc trưng

Trà đạo được biết đến như một loại nghệ thuật thưởng thức trà trong văn hoá của người phương Đông. Phòng trà là một phần quan trọng ở hầu hết các gia đình. Bởi vậy nếu hướng đến phong cách Á Đông, đừng quên một chiếc bàn trà thấp trong không gian sống của mình.
Trong không gian này, người phương Đông thường coi bộ ghế sofa là biểu tượng của gia chủ, bàn trà tượng trưng cho khách quý. Do đó, khi thiết kế, bố trí trong phòng khách, ghế sofa phải đảm bảo cao hơn bàn trà, mang ý nghĩa chủ nhà nồng hậu tiếp đón khách và khách tới chơi không lấn át gia chủ.
Một quan điểm khác trong phong thủy của người phương Đông cũng cho rằng, sofa biểu tượng của vách núi, bàn trà mang ý nghĩa của dòng sông. Do đó, muốn núi và sông hòa hợp thì phải luôn kê cùng với nhau, không tách rời và “núi” (sofa) phải được kê sát tường, vững chãi, cao hơn dòng sông (bàn trà). Chiều cao hợp lý nhất là bàn trà không nên cao quá đầu gối của chủ nhà và khách khi ngồi trên ghế sofa.

 Thông thường, khi bố trí theo phong cách Á đông, bàn trà thường được kê ở chính giữa 2 chiếc ghế sofa, hoặc ở phía trước một sofa dáng dài, sofa hình chữ L… Tuyệt đối không nên để sofa mà không có bàn trà, hoặc bàn trà kê riêng ở một góc mà không kèm theo ghế.
Về cách chọn bàn trà, nếu bàn trà bằng gỗ, nên chọn loại hình vuông, hình chữ nhật vì những hình khối này thuộc về hành mộc. Nếu bàn trà bằng kim loại, nên chọn hình dáng bàn tròn thuộc về hành kim. Tất cả các mặt bàn đều cần phải bằng phẳng, tuyệt đối không nên chọn loại lồi lõm hoặc có độ dốc, bàn cập kênh.
Nguồn: http://cafeland.vn/xu-huong/goi-y-thiet-ke-noi-that-can-ho-chung-cu-theo-phong-cach-a-dong-47409.html